immobilien-verkauf mit kosater immobilien
Allgemeine Leistungen
- zielgruppenorientierte Vermarktung
- Prüfung und Zusammenstellung der notwendigen Objektunterlagen
- Übernahme von notwendigen Behördengängen (z. B. Bauamt, Grundbuchamt, etc.)
- Organisieren von fehlenden Objektunterlagen (Teilungserklärung, Nachträge und Bewilligungen, Protokolle, Abrechnungen, Grundbuchauszug, etc.)
- Terminkoordination für Besichtigungen
- Versenden der Objektunterlagen an Kaufinteressenten
- Auskunft und Beantwortung von Fragen zur Immobilie
- gezielte Vorauswahl der Interessenten
- Preisverhandlungen mit Fingerspitzengefühl
- persönlicher Ansprechpartner über die gesamte Vertragslaufzeit bis hin zum Notartermin
- gezielte Verkaufspreisberatung inklusive Marktwertermittlung der Immobilie
- Energiepass
Gezieltes Marketing für einen zielsicheren
Verkauf
- registrierte Kaufinteressenten in unserem Haus
- Netzwerkverbindungen zu Maklerkollegen sowie Großunternehmen
- hochwertige Exposés in Magazinformat mit Immobilienfotos vom Profi-Fotografen
- Vermarktung über die großen Internetportale wie z. B. ImmobilienScout 24, etc.
- Veröffentlichung auf unserer eigenen Homepage
- NEU: Video-Marketing
- individuelle Mailings
- Außenwerbung (Verkaufsschilder, Schaukastenwerbung, etc.)
- Produktion/Verteilung von Flyern (optional)
- Beratung "Home Staging" – Aufwertung Ihrer Immobilie durch Objektmöblierung (sofern gewünscht)
- Durchführung von „Open-House“-Events bei Bedarf
- selbstverständlich führen wir, falls gewünscht, auch stille Vermarktungen durch
Professionelle und persönliche
Interessentenbetreuung
- Top-Erreichbarkeit für Interessenten
- schnelle Reaktion auf Interessentenanfragen
- Beantwortung von Fragen zur Immobilie, zur Lage, Raumaufteilung, Ausstattung, ggfs. Renovierungsbedarf, etc., bereits vor Besichtigung
- kundenorientierte Koordination und Organisation von Besichtigungsterminen
- persönliche Beratung während der Besichtigung
- Durchsprache von Objektunterlagen wie beispielsweise der Teilungserklärung, des Grundbuchauszugs, des Energieausweis, Protokolle und Abrechnungen, etc.
- Beratung zu gewünschten oder erforderlichen Renovierungen (u.a. Kostenberatung, Vermittlung zu Architekten, Sachverständige, Handwerker und Entrümpelungen)
Rundum-Sorglos-Paket
- regelmäßige Information und Berichterstattung über den aktuellen Verkaufsstand, sowie über unsere Verkaufsaktivitäten
- Verkaufsverhandlungen mit den Beteiligten
- maximale Sicherheit durch Überprüfung der Finanzkraft der Interessenten
- organisieren des Notartermins
- Besprechung relevanter Kaufvertragsdaten
- Veranlassung der Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs
- Prüfung und Besprechung des Kaufvertragsentwurfs
- Begleitung zum Notartermin
After Sales Service
Wir beraten auch nach dem Verkauf persönlich und kompetent.
- Unterlagen-Management inkl. Checkliste
- Übergabe der Immobilie an den Käufer (Übergabeprotokoll, Ablesung der Zählerstände, Schlüsselübergabe)
- Kontakte/ Netzwerk
Es sind viele Schritte notwendig, um einen Verkauf professionell abzuwickeln. Gern stellen wir Ihnen unsere Leistungsgarantie in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.