Charmantes EFH mit Innenhof und Nebengebäude – Ideal für Handwerker & Modernisierer

Ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Gronau mit Nebengebäude und Innenhof.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit angeschlossenem Stallanbau. Beide Gebäue wurden massiv errichtet. Das Wohnhaus wurde als Fachwerkhaus errichtet, welches später von außen nachträglich verputzt wurde und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Bereich. Dadurch bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit individuellem Platzbedarf. Ein praktischer Waschraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Der große Innenhof bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zum Verweilen sowie zur individuellen Gestaltung ein. Das angebaute Nebengebäude schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder für Hobbyzwecke.

Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie möchten vorab schon einen ersten Eindruck gewinnen? Das können Sie bequem von Zuhause aus mit unserem virtuellen Rundgang!

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Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Kleinstadt Gronau (Leine) im Landkreis Hildesheim, einer charmanten Region im Süden Niedersachsens. Gronau besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur.

Gronau bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken – darunter auch ein regelmäßiger Wochenmarkt. Zudem ist die medizinische Versorgung umfassend: Haus-, Zahn- und Fachärzte sowie ein Krankenhaus und verschiedene Pflegedienste stehen zur Verfügung.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und charmanten Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der naturnahen Lage bietet Gronau vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Leine.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B1 ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte Hildesheim, Alfeld und Hannover schnell zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt. Gronau verbindet auf ideale Weise das ruhige Landleben mit der Nähe zu städtischen Zentren.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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