Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – voll vermietet!
Wohnimmobilie mit Weitblick: Ihre Chance auf stabile Mieteinnahmen!
Ein Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung.
Das Grundstück umfasst ca. 653 m² und bietet Platz für 3 Garagen. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung gewährleistet zudem eine gute Verkehrsanbindung.
Übersicht | Mieteinheiten
Wohnfläche Monatskaltmiete Jahreskaltmiete
Wohnung EG 100 qm 624 Euro 7.488 Euro
Wohnung OG 80 qm 504 Euro 6.048 Euro
Wohnung DG 60 qm 378 Euro 4.536 Euro
Garage 36 Euro 432 Euro
Summe: 18.504 Euro
Ausstattung | Übersicht
* 3 Wohneinheiten (pro Geschoss eine Wohneinheit)
* Kamin in der Erdgeschosswohnung
* Wohnung OG besitzt eine Loggia
* Gebäude ist freistehend
* Große, wunderschön gepflegte Gartenfläche zur Nutzung für die Bewohner
* Keller
* Garage, Gemeinschftslaube und Pavillon
* Modernisierungen: Gasheizung, tlw. Kunststofffenster 2002, Terrassentür 2023, Bad OG 2017
* voll vermietet
* Mieteinnahmen 18.504 € Kaltmiete p.a. (inkl. Garagenmiete)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden sowie beliebten Stadtteil von Sarstedt. Schule, Gymnasium, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Kindergarten, Innenstadt, Straßenbahn alles in direkter Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie werden die zentrale Lage zu schätzen wissen.
Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21 km südöstlich von Hannover.
Die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in direkter Nähe oder im nahe gelegenen Zentrum von Sarstedt. Moderne Kindergärten, alle Schulformen und umfangreiche Sportmöglichkeiten sind gleich vor Ort.
Die Verkehrsanbindung an Hannover ist gut. Mit dem PKW erreichen Sie über die B6 innerhalb von ca. 20 Minuten Hannover/ Laatzen. Vom Bahnhof Sarstedt fahren regelmäßig Züge sowie die Straßenbahn bis nach Hannover. Auch der Flughafen Hannover ist in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Der Hildesheimer Hauptbahnhof ist ICE-Halt und gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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