Schönes Zweifamilienhaus mit kleinem Ladengeschäft – voll vermietet
Sehr gepflegte Kapitalanlage – voll vermietet
Ein äußerst attraktives Zweifamilienhaus mit kleinem Ladengeschäft steht zum Verkauf. Die Immobilie wurde ungefähr im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Die als Mehrfamilienhaus errichtete Immobilie besitzt derzeit zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wintergarten. Eine zweite Wohnung über zwei Etagen befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Des Weiteren wurde seitlich an das Wohnhaus ein eingeschossiger Anbau errichtet, der eine weitere separate, derzeit vermietete Gewerbeeinheit besitzt. Die Räumlichkeiten werden von den derzeitigen Mietern als Hobbyraum/Büro genutzt.
Das Grundstück erstreckt sich über circa 654 m² und verfügt über eine Garage. Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit vollständig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
* Fassade aus rotem Klinkermauerwerk
* 2 Wohneinheiten mit kleinem Ladengeschäft
* große, wunderschön gepflegte Gartenfläche zur Nutzung für die Bewohner
* Keller
* 1 Garage
* voll vermietet
* Mieteinnahmen 15.720 € Kaltmiete p.a.
++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und mehr Immobilien-Informationen, über das Anfrageformular an. ++
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden sowie beliebten Stadtteil von Sarstedt. Schule, Gymnasium, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Kindergarten, Innenstadt, Straßenbahn alles in direkter Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie werden die zentrale Lage zu schätzen wissen.
Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21 km südöstlich von Hannover.
Die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in direkter Nähe oder im nahe gelegenen Zentrum von Sarstedt. Moderne Kindergärten, alle Schulformen und umfangreiche Sportmöglichkeiten sind gleich vor Ort.
Die Verkehrsanbindung an Hannover ist gut. Mit dem PKW erreichen Sie über die B6 und dem Messeschnellweg innerhalb von ca. 20 Minuten Hannover/ Laatzen. Vom Bahnhof Sarstedt fahren regelmäßig Züge sowie die Straßenbahn bis nach Hannover. Auch der Flughafen Hannover ist in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Der Hildesheimer Hauptbahnhof ist ICE-Halt und gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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