Dreifamilienhaus als Kapitalanlage – voll vermietet
Ideal als Kapitalanlage – voll vermietet
Ein Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung.
Das Grundstück umfasst ca. 653 m² und bietet Platz für 3 Garagen. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung gewährleistet zudem eine gute Verkehrsanbindung.
* Fassade aus rotem Klinkermauerwerk
* 3 Wohneinheiten
* große, gepflegte Gartenfläche zur Nutzung für die Bewohner
* Keller
* 3 Garagen
* voll vermietet
* Mieteinnahmen 15.552 € Kaltmiete p.a.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden sowie beliebten Stadtteil von Sarstedt. Schule, Gymnasium, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Kindergarten, Innenstadt, Straßenbahn alles in direkter Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie werden die zentrale Lage zu schätzen wissen.
Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21 km südöstlich von Hannover.
Die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in direkter Nähe oder im nahe gelegenen Zentrum von Sarstedt. Moderne Kindergärten, alle Schulformen und umfangreiche Sportmöglichkeiten sind gleich vor Ort.
Die Verkehrsanbindung an Hannover ist gut. Mit dem PKW erreichen Sie über die B6 und dem Messeschnellweg innerhalb von ca. 20 Minuten Hannover/ Laatzen. Vom Bahnhof Sarstedt fahren regelmäßig Züge sowie die Straßenbahn bis nach Hannover. Auch der Flughafen Hannover ist in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Der Hildesheimer Hauptbahnhof ist ICE-Halt und gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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